北京租房能租多久，主要取决于租赁合同和当地政策规定。

一、租赁合同决定租赁期限

在北京租房，租期长短首先由租赁合同中的条款确定。租赁双方在签订合同时，可以协商确定租赁期限，可以是一个月、三个月、一年或更长年限。具体租期取决于双方需求和约定。

二、政策规定影响租赁期限

北京作为一线城市，对于房屋租赁有一定的政策规定。这些政策可能涉及最大租赁期限、租赁合同备案等内容。租客在租房前应当了解并遵守相关政策，确保租赁行为的合法性。

三、常见租赁类型及其期限

在北京，常见的租赁类型包括短期租房和长期租房。短期租房通常用于旅游、出差等短期需求，租期可能只有几天或几个月。长期租房则更多用于居住，租期一般较长，可以是几年甚至十年以上。

四、实际案例中的租赁期限

在实际租房过程中，租赁期限还受到房屋类型、地理位置、市场需求等因素的影响。例如，一些热门地段的租赁需求较大，房东可能更倾向于签订较短的租赁期限；而对于一些租赁需求较为平稳的区域，租期可能相对较长。

总之，北京租房的租赁期限因多种因素而异，需要根据实际情况来确定。租客在租房前应了解相关政策，与房东协商明确租赁期限，并在租赁合同中详细约定。这样既能保障租客的权益，也能确保租赁行为的合法性。